S’expatrier en Thaïlande! besoin d’un achat immobilier ou gestion locative!

Si vous envisagez de vous installer en Thaïlande et que vous cherchez une maison à vendre ou à louer, il existe plusieurs options disponibles.

La Thaïlande est une destination populaire pour les francophones cherchant à s’installer dans un pays exotique avec un coût de la vie abordable et un climat chaud toute l’année.

De plus, vous pouvez également trouver une aide précieuse en choisissant un service qui peut vous aider avec tous les détails de votre déménagement.

En ce qui concerne les maisons à vendre ou à louer, il y a un large choix de propriétés disponibles à Phuket en Thailande.

Vous pouvez choisir entre des appartements modernes, des villas spacieuses, des maisons traditionnelles en bois, des maisons de vacances et bien plus encore.

Les prix peuvent varier en fonction de l’emplacement, de la taille de la propriété et des commodités offertes.

Nous vous recommandons cette agence immobilière sérieuse à Phuket, achat, vente, location, appartement, terrain, villa, construction, gestion locative…

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Vous pouvez aussi le voir en vidéo sur la Chaine Kathleen à Phuket ci-dessous:

Un agent immobilier peuvent vous fournir des informations sur les propriétés disponibles et vous aider à trouver celle qui convient le mieux à vos besoins.

Ils peuvent également vous aider à négocier le prix et à finaliser les détails de la transaction.

En plus de la recherche d’une maison, il est important de considérer les autres détails de votre déménagement.

Par exemple, il est important de savoir comment obtenir un visa pour entrer en Thaïlande, comment s’inscrire pour les services publics, comment ouvrir un compte bancaire et comment trouver des médecins et des hôpitaux de qualité. Pour faciliter votre installation, il peut être utile de faire appel à un service qui peut vous aider avec tous ces détails.

Ces services peuvent offrir une assistance avec tous les aspects de votre déménagement en Thaïlande, de la recherche d’une propriété aux démarches administratives et d’hébergements temporaires, en passant par l’obtention d’un visa et l’inscription auprès des autorités locales.

Ils peuvent également fournir une assistance pour trouver une assurance santé, un établissement scolaire pour les enfants, un moyen de transport et bien plus encore.

Ces services sont souvent proposés en plusieurs langues, y compris le français, pour aider les francophones à s’installer plus facilement.

En conclusion, si vous êtes un francophone cherchant à s’installer en Thaïlande et à trouver une maison à vendre ou à louer, contactez Thomas.

Ces services peuvent faciliter votre transition vers votre nouvelle vie en Thaïlande et vous permettre de vous installer rapidement et facilement.

Interprète thaï-français-anglais à Phuket!

Que ce soit pour les affaires, les voyages ou les loisirs, avoir un interprète qualifié peut faciliter la communication et aider à éviter les malentendus.

Phuket est une destination touristique populaire en Thaïlande, avec de nombreux visiteurs francophones et anglophones chaque année.

Bien que l’anglais soit largement parlé dans les zones touristiques, il peut y avoir des situations où la connaissance de la langue thaïe et de la culture locale est nécessaire pour une communication efficace.

Trouver un interprète thaï-français-anglais peut être un défi, mais Tammy qui est interprète indépendante à Phuket offrent ce service.

Il est important de choisir un interprète qualifié qui a une connaissance approfondie de la langue et de la culture thaïes, ainsi qu’une maîtrise du français et de l’anglais.

Il est également important de noter que les différences culturelles peuvent influencer la communication, même avec un interprète. Tammy à travaillé et vécu à Paris pendant 7 années, ce qui lui permet de comprendre les problématiques entre les deux cultures.

Il est donc recommandé de faire preuve de patience, de respect et d’ouverture d’esprit dans toutes les interactions, Tammy vous offre cette opportunité et ce service de qualité.

Cependant, la barrière de la langue et les différences culturelles peuvent parfois rendre la vie difficile pour ceux qui ne parlent pas thaï.

C’est là qu’un interprète thaïlandais qui parle français et anglais peut être d’une grande aide.

L’interprète thaï-français-anglais peut aider les expatriés dans de nombreuses situations, telles que l’administration, la création d’entreprise, les visas, les permis et les assurances santé. Par exemple, l’interprète peut aider à traduire des documents officiels, à communiquer avec les autorités locales et à négocier avec des partenaires commerciaux.

En matière d’administration, l’interprète peut aider à naviguer dans le système bureaucratique thaïlandais, ce qui peut être intimidant pour les expatriés.

L’interprète peut également aider à obtenir les documents nécessaires pour la création d’une entreprise, tels que les permis de travail et les licences commerciales.

Pour les visas et les permis, l’interprète peut aider à comprendre les exigences et les procédures, ainsi que les conditions d’admission en Thaïlande.

L’interprète peut également aider à remplir les formulaires de demande et à communiquer avec les autorités pour obtenir les documents nécessaires.

En ce qui concerne les assurances santé, l’interprète peut aider à comprendre les différentes options et les conditions de couverture.

L’interprète peut également aider à communiquer avec les compagnies d’assurance locales pour obtenir les informations nécessaires et pour soumettre des réclamations en cas de besoin.

Il est important de choisir un interprète thaï-français-anglais qualifié et expérimenté pour assurer une communication efficace et éviter les malentendus.

En conclusion, pour les francophones souhaitant s’expatrier en Thaïlande, Tammy interprète thaïlandaise qui parle français et anglais peut être un atout précieux pour naviguer dans les systèmes administratifs, les procédures de création d’entreprise, les visas, les permis et les assurances santé.

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Création d’entreprise en Thaïlande.

Modification du Code civil et commercial visant à introduire une nouvelle forme de fusion et des changements dans la structure d’une société à responsabilité limitée.

Le 8 novembre 2022, la loi modifiant le Code civil et commercial (« CCC ») (n° 23) BE 2565 (2022) (la « loi modificative ») a été publiée au Journal officiel et entrera en vigueur 90 jours après le lendemain de la date de publication, soit le 7 février 2023.

Principales modifications introduites par la Loi

Structure de l’actionnariat

Avant l’Amendement, le nombre minimum de promoteurs requis pour constituer une société était de trois personnes. Cela a été changé pour seulement deux personnes.

CCC

• Le nombre minimum de promoteurs est de trois
• Si le nombre d’actionnaires est réduit à deux, le tribunal peut ordonner la dissolution de la société ou la société peut demander la dissolution.
• Le quorum requis pour l’assemblée générale est d’au moins le quart du capital de la société
• Le DBD permet aux actionnaires de convenir que le Mémorandum d’association reste en vigueur pendant 10 ans à compter de la date d’enregistrement du MOA ; si les actionnaires n’expriment pas d’accord à ce sujet, la règle générale est que le MOA restera en vigueur à perpétuité
• Le certificat d’actions doit porter la signature d’un administrateur
• L’avis de convocation de l’assemblée générale est adressé à tous les actionnaires par courrier recommandé et rendu public dans un journal local.

Loi modificative

• Le nombre minimum de promoteurs est de deux
• Si le nombre d’actionnaires est réduit à un, le tribunal peut ordonner la dissolution de la société ou la société peut demander la dissolution
• Le quorum requis pour l’assemblée générale est la présence d’au moins deux actionnaires (ou leurs mandataires) représentant au moins le quart du capital de la société
• Si la société n’est pas enregistrée dans les 3 ans à compter de la date à laquelle le registraire a enregistré l’acte constitutif, ce dernier ne sera plus valable
• Le certificat d’actions doit porter au moins la signature d’un administrateur et estampillé du sceau de la société (le cas échéant)
• L’avis de convocation à l’assemblée générale des actionnaires doit être envoyé à tous les actionnaires par courrier recommandé au moins 7 jours avant l’assemblée, et uniquement dans le cas où la société a émis des certificats d’actions aux porteurs, il doit être publié dans le journal local au moins une fois ou affiché dans les médias électroniques conformément à la procédure prescrite dans le règlement ministériel au moins 7 jours avant la réunion. Un avis de convocation d’une assemblée générale où une résolution spéciale doit être obtenue doit être fait de la manière indiquée au moins 14 jours avant l’assemblée.

Consolidation de sociétés à responsabilité limitée

Le CCC avant l’Amendement ne reconnaissait que le concept de « fusion » dans lequel deux ou plusieurs sociétés peuvent fusionner en une nouvelle entité juridique. L’amendement introduit la fusion dans laquelle une société fusionne avec une autre société sans former une nouvelle entité juridique.

• La fusion est le seul type de consolidation d’entreprise : deux ou plusieurs sociétés consolidantes cessent d’exister et forment une nouvelle entité
• Il n’y a pas de mesure de protection pour un actionnaire qui s’oppose au regroupement d’entreprises
• Les créanciers peuvent s’opposer au regroupement d’entreprises dans un délai de 60 jours à compter de la date de notification
• L’Assemblée Générale Mixte n’est pas prévue par le Code
• Il n’y a pas de dispositions concernant la transmission de l’entreprise

• La consolidation d’entreprise peut se produire de deux manières : Fusion ; Fusion avec l’une des sociétés survivantes et les autres sociétés consolidantes dissoutes
• La société doit faire en sorte que les actionnaires qui ont participé à l’assemblée générale où la résolution spéciale a été adoptée et qui se sont opposés à la résolution de regroupement vendent leurs actions à un prix convenu ou à un prix déterminé par un expert. Ces actionnaires deviendront actionnaires de l’entité fusionnée ou nouvelle s’ils n’acceptent pas l’offre d’achat de leurs actions dans les 14 jours suivant la réception de l’offre d’achat.
• Les créanciers peuvent s’opposer au regroupement d’entreprises dans un délai d’un mois à compter de la date de notification
• Dans un délai de 6 mois à compter de la date de la dernière assemblée générale de la société ayant décidé de consolider, une assemblée générale mixte sera convoquée pour statuer sur un ordre du jour prescrit ( *Le délai de 6 mois peut être prorogé par décision de l’assemblée générale mixte, mais pour pas plus de 1 an. )
• La remise du fonds de commerce interviendra dans un délai de 7 jours à compter de la dernière Assemblée Générale Mixte.

*Le règlement précise les points à l’ordre du jour qui doivent être examinés lors de l’Assemblée Générale Mixte. Pour n’en citer que quelques-uns, le nom de la Société issue de la consolidation, les objectifs, la nomination d’administrateurs, et la nomination d’un commissaire aux comptes. En outre, l’Assemblée Générale Mixte se tient à proximité du siège social de l’une des sociétés consolidantes. Un quorum à respecter est prévu, à savoir qu’au moins la moitié du total des actions de chaque société doit être représentée. Un président de l’assemblée est élu par les actionnaires présents. Sauf convention contraire, les résolutions sont prises à la majorité des voix des actionnaires présents.

Dispositions transitoires

La loi d’amendement prévoit également un ensemble de dispositions transitoires pour aborder la période de transition et permet aux sociétés anonymes de s’adapter. En particulier, l’article 19 de la loi de modification prévoit que dans le cas où un protocole d’entente est déjà enregistré avant la date d’entrée en vigueur de la loi de modification (c’est-à-dire le 7 février 2023, la « date d’entrée en vigueur »), mais que la société n’a pas encore été enregistrée. enregistrée, la société doit être enregistrée dans les 180 jours à compter de la date d’entrée en vigueur de la loi. Cependant, comme nous l’avons déjà mentionné dans le premier tableau ci-dessus, dans le cas où le MOA n’a pas encore été enregistré avant la date d’entrée en vigueur de la loi, la société doit être enregistrée dans les 3 ans suivant l’enregistrement du MOA pour éviter que ce dernier ne soit invalide.

De plus, tout regroupement d’entreprises approuvé par une assemblée des actionnaires avant la date d’entrée en vigueur de la loi modificative peut être effectué selon la version non modifiée du CCC.

Source: (https://expatsiam.com/creation-dentreprise-en-thailande-nouvelle-legislation)